Der Kauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den größten Investitionen im Leben. Daher ist es besonders wichtig, sich beim Abschluss eines Immobilienkaufvertrags gut abzusichern. In diesem Artikel präsentieren wir Ihnen die sieben häufigsten Fallstricke beim Immobilienkauf und geben Tipps, wie Sie sich mit rechtlicher Unterstützung vor unangenehmen Überraschungen schützen können.
Vor dem Kauf einer Immobilie ist es unerlässlich, unklare Eigentumsverhältnisse auszuschließen. Eine gründliche Überprüfung des Grundbuchauszugs sowie die Identifizierung von bestehenden Dienstbarkeiten oder Pfandrechten sind hierbei entscheidend.
Ein Gutachten oder eine Besichtigung durch einen Bausachverständigen können Mängel an der Bausubstanz aufdecken. Die Zusammenarbeit mit Experten ist empfehlenswert, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden.
Stellen Sie sicher, dass alle baulichen Maßnahmen an der Immobilie ordnungsgemäß genehmigt wurden. Die Kontrolle der Baugenehmigungen ist wichtig, um sicherzustellen, dass alles den rechtlichen Vorgaben entspricht.
Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben. Achten Sie darauf, dass dieser vorhanden und korrekt ist, um späteren Problemen vorzubeugen.
Beim Immobilienkauf fallen diverse Nebenkosten an, wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr und Notarkosten. Transparente Informationen über alle anfallenden Kosten helfen Ihnen dabei, unerwartete Kosten zu vermeiden.
Ein solider Immobilienkaufvertrag beinhaltet alle relevanten Vertragsbedingungen, wie Übergabetermin, Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten. Die professionelle Erstellung des Vertrags und Unterstützung bei der Verhandlung von Vertragsklauseln sind essenziell, um Ihre Interessen zu wahren.
Der Immobilienkauf unterliegt bestimmten Fristen und Formalitäten. Die termingerechte Erfüllung aller notwendigen Schritte ist wichtig, um einen reibungslosen Immobilienerwerb zu gewährleisten.
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