Wohn- und Mietrecht

Durch unsere vertragsrechtliche Expertise legen wir besonderen Wert auf die klare und transparente Gestaltung von Verträgen. 

Sie haben eine gewerbliche Immobilie und möchten diese vermieten oder pachten? Gerne stehen wir Ihnen bei der rechtlichen Abwicklung zur Seite, gestalten und prüfen für Sie Ihren Vertrag. 

• • Mieterhöhungen sind Anpassungen an den Verbraucherindex. Das kann ein Vermieter ohneweiters durchführen, wenn sich eine Wertsicherungsklausel im Mietvertrag befindet. Dann kann ein Mietzins alle 2 Jahre am 01.04 erhöht werden.  
  • Mietminderungen können beispielsweise aufgrund Mietmängel wieSchimmelbefall, ausfallende Wasserversorgung, nicht-funktionierende Heizkörper oder beschädigte Einrichtung die durch den Mietvertrag mitgemietet wurden. 

Wir prüfen Ihre Mietverträge und zeigen Ihnen  Ihre Rechte im Mietvertrag auf. 

Räumungsklagen können durch die Nichtbezahlung der Miete, eine Beschädigung des Mietgegenstandes oder das Nicht-Ausziehen nach Ablauf des Mietvertrages durch den Mieter gerechtfertigt sein. 

Vermieterkündigungen können durch Nichtbenützung der Wohnung, Untervermietung der Wohnung, Nichtbezahlung der Miete, Eigenbedarf des Vermieters oder auch Abbruch des Hauses. 

Durch ein umfassendes Erstgespräch klären wir Ihre Lage und Ihre Rechte. 

Das Wohnrecht ist eine persönliche Dienstbarkeit die auf eine natürliche Person „zugeschnitten“ ist. Das Wohnrecht erlaubt es dem Berechtigten in der Wohnung beziehungsweise im Haus eines anderen zu wohnen. Die Form des Wohnrechts kann in einem Gebrauchsrecht oder in einem Fruchtgenussrecht bestehen. 

Damit späteren Streitigkeiten vorgebeugt werden kann, ist eine vertragliche Grundlage das A und O.