Sie haben eine Eigentumswohnung erworben oder geerbt und möchten diese nun vermieten? Bevor Sie dies tun, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen.
Was Sie vorab klären sollten
Bevor Sie potenzielle Mieter suchen, sollten Sie einige grundlegende Fragen beantworten, um Ihre Vorstellungen festzulegen:
- Möchten Sie die Wohnung kurz- oder langfristig vermieten?
- Soll der Mietvertrag zeitlich begrenzt sein?
- Wie hoch soll der Mietzins ausfallen?
- Wie viele Personen sollen maximal in der Wohnung leben?
- Wie stehen Sie zu Haustieren in der Wohnung?
Mietersuche: Selbstständig oder über einen Makler?
Nachdem Sie Ihre Vorstellungen klar definiert haben, steht die Entscheidung an, ob Sie die Mietersuche selbst übernehmen oder ein Maklerbüro damit beauftragen. Wenn Sie die Suche selbst durchführen möchten, können Sie Anzeigen in Zeitungen oder auf Online-Plattformen schalten. Beauftragen Sie dagegen ein Maklerbüro, übernimmt dieses die Anzeigenschaltung sowie die Organisation von Wohnungsbesichtigungen für Sie.
Auswahl des passenden Mieters: Was ist zu beachten?
Sobald ein potenzieller Mieter gefunden ist, sollten Sie eine gründliche Überprüfung vornehmen. Erkundigen Sie sich nach der Art der Arbeit und lassen Sie sich einen Einkommensnachweis vorlegen. Beachten Sie, dass persönliche Fragen zur ethnischen Zugehörigkeit, Religion oder politischen Einstellung tabu sind.
Extra-Tipp: Schutz vor Mietnomaden
Falls Sie Bedenken bezüglich sogenannter „Mietnomaden“ haben, können Sie weitere Schritte zur Absicherung unternehmen. Informieren Sie sich bei vorherigen Vermietern des Interessenten, ob die Miete stets pünktlich gezahlt wurde.
Résumé
Die Vermietung Ihrer Wohnung erfordert eine gut durchdachte Vorbereitung und Umsetzung. Halten Sie sich an diese Tipps und Vorschriften, um den besten Mieter für Ihre Wohnung zu finden und eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.